CqQRcNeHAv

Договор долевого участия в строительстве. Юридические аспекты заключения ДДУ.

Договор долевого участия в строительстве

Заключение договора долевого участия в строительстве на данный момент является основным способом приобретения объектов недвижимого имущества на первичном рынке.

Заключительным этапом для юридической поддержки правоотношений между застройщиком и инвесторами по окончании строительства может быть также заключение договора цессии,  юридическим смыслом которого является уступка прав требования на объекты недвижимости заказчиками-застройщиками инвесторам.

Застройщики, работающие с объектами жилой недвижимости, в подавляющем большинстве своем, реализуют объекты различной степени готовности посредством подписания договора долевого участия в строительстве объектов жилой недвижимости. Данный способ обретения прав на объекты жилой недвижимости наиболее предпочтителен при покупке квартиры с помощью ипотеки.

Поскольку большинство банков, работающих в сфере ипотечного кредитования, достаточно тщательно проверяют строительные организации, которые реализуют объекты жилой недвижимости посредством заключения договора долевого участия, риск потери денежных средств несколько снижается. Кроме того, с недавнего времени государство путем принятия юридических норм старается защитить своих граждан от недобросовестных застройщиков, благодаря которым в недавнем прошлом огромное количество граждан Российской Федерации стали «обманутыми дольщиками»

Примером такой юридической нормы является:

 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Основная идея этого нормативного правового акта, имеющего статус Федерального закона, упорядочить, урегулировать правовые отношения между организацией застройщиком и лицом, осуществляющим инвестирование в проект строительства объекта жилой недвижимости с целью в дальнейшем обрести право собственности на этот объект жилой недвижимости уже завершенный строительством. Способ, которым законодатель защищает права «дольщиков» ,  это обязательная государственная регистрация договора долевого участия на объекты жилой недвижимости посредством внесения соответствующей записи в РОСРЕЕСТР.

Хотя государство и озаботились проблемой взаимоотношений между застройщиками и лицами, заключающими договоры долевого участия, недобросовестные коммерсанты придумывают множество способов как обмануть граждан, которые утратили бдительность при заключении таких важных договоров, каким является договор долевого участия в строительстве.

Судебный процесс по расторжению договора долевого участия зачастую не имеет реального значения, так как получить материальное возмещение убытков, вызванных противоправными действиями стороны в договоре долевого участия в строительстве объектов жилой недвижимости, не представляется возможным.

Чтобы не стать жертвой мошенников, которые ведут свой бизнес нечестно, проект «Центр социально — юридической защиты и развития правосознания «Во имя справедливости» рекомендует перед заключением договора долевого участия в строительстве объектов жилой недвижимости обратиться для анализа образца договора, предложенного к подписанию к высококвалифицированным специалистам в области защиты прав. После чего образец договора долевого участия в строительстве объектов жилой недвижимости, который прошел анализ юриста, тщательно сверить с экземпляром, предоставленным для подписания.

Договор долевого участия в строительстве

Договор долевого участия в строительстве.

Участники и партнеры настоящего проекта юристы с большим опытом могут провести юридическую консультацию по вопросам любого уровня сложности.

Опубликовал:

Раленко Антон Андреевич.

Москва 2018.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

33 комментария к записи “Договор долевого участия в строительстве. Юридические аспекты заключения ДДУ.”

  1. Авраам Питерский:

    Сколько же в стране обманутых людей!!!

  2. Роллан:

    Покупка квартиры серьёзный шаг…

  3. Савва:

    Ипотека это ярмо на долгое время…

  4. Кефар:

    Людям реально негде жить…

  5. Орландо:

    Проблемы обманутых дольщиков не решена!!!

  6. Савва:

    Москвичей испортил квартирный вопрос…

  7. Роллан:

    В СССР квартиры давали бесплатно…

  8. Алекас:

    Ипотека — кабала…

  9. Роллан:

    Надо покупать готовые квартиры…

  10. Жэка:

    Ипотека новый вид крепостного права…

  11. Павлуша:

    Ипотека зло…

  12. Печальный:

    А потом митинги устраивают, как валютные ипотетчики…

  13. Василич:

    Много еще осталось недоработок…

  14. Кипиш:

    А кому сейчас легко?

  15. Савва:

    Многим тяжко…

Оставить комментарий

rss facebook twitter
justice pro… - юридическая помощь