В рамках проекта «Центр социально — юридической защиты и развития правосознания «Во имя справедливости»» публикуется претензия по ДДУ (договор долевого участия в строительстве), образец может быть использован для составления официального документа.
Образцы документов, имеющих юридическое значение — в данном случае претензия по ДДУ (договор долевого участия в строительстве) — предназначены для помощи в самостоятельном составлении юридических документов, которые могут пригодится гражданам, для защиты, нарушенных третьими лицами прав и законных интересов.
Настоящим проектом приветствуется юридическая самозащита нарушенных прав гражданами.
Одним из направлений деятельности проекта является оказание юридической помощи гражданам в виде публикаций образцов юридических документов в данном случае образца претензии по ДДУ (договор долевого участия в строительстве), с целью повышения юридической грамотности, для развития правосознания в современном обществе.
ДДУ (договор долевого участия в строительстве) на данный момент является самым распространенным способом приобретения жилой недвижимости.
Популярность приобретения жилой недвижимости путем заключения ДДУ (договора долевого участия в строительстве объектов недвижимости), обусловлена, в первую очередь тем, что покупка готовой квартиры в новостройке большинству не по карману.
Решение жилищных вопросов путем заключения ДДУ (договора долевого участия в строительстве объектов жилой недвижимости), в последнее время, становится все более безопасным мероприятием в связи с принятием юридических норм, которые дают некоторые гарантии.
Так с недавнего времени ДДУ (договор долевого участия в строительстве объектов жилой недвижимости) требует обязательной государственной регистрации (214 ФЗ РФ) подобно государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Тем не менее не все застройщики ведут бизнес честно.
Осталось множество возможных способов нарушения прав дольщиков со стороны застройщика, в объектах жилой недвижимости как незавершенных строительством, так и готового жилья.
Одним из способов защиты нарушенных прав является направление досудебной претензии с требованием расторжения ДДУ (договора долевого участия в строительстве объекта недвижимости) после чего, при неудовлетворении требований направляется иск в суд о расторжении ДДУ.
Собственно образец:
Генеральному директору
Иванову Ивану Ивановичу
1. ЗАО «Вафлеглот77»
ИНН 7777777777 КПП 7777777
Адрес: 123456, город.Москва,
ул.Попятная; Дом 77, , офис 7.
Тел.: 495-777-77-77.
Генеральному директору:
Петрову Петру Петровичу
2. ООО «Соплежуй88»
ИНН 7777777777; КПП 7777777777
Адрес: 123456, город Москва, ул.
Чахлая, корп.7, стр.7.
Тел.: 495-777-77-77.
От: Алибабы Люляевича Кебабова,
Адрес: 123456, город Москва,
ул. Палевная, дом 7, корпус 7 кв 77.
ДОГОВОР №АА-АААА/7-777-777
О долевом участии в строительстве жилого дома
от ?? марта 20?? года
город Москва, СЗАО, Южное 77777, микрорайон 77.
Платежное поручение №7777777 от ??.??.20??года
на сумму: 777777777 (СУММА ПРОПИСЬЮ)
рублей 77 (сумма прописью)копеек.
Курс Центрального Банка Российской Федерации на ??.??.200??г.:
77777 руб. = 1 доллар .США.
Досудебная претензия
ТРЕБОВАНИЕ
О расторжении ДДУ
Договора №АА-ААА7-777-777
о долевом участии в строительстве жилого дома
от ??.??.20??года
о возврате денежных средств, уплаченных за жилое помещение, за однокомнатную квартиру номер 77, расположенную на третьем этаже секции 7 по адресу: город Москва, ЮЖНОЕ 777777, микрорайон 77, к.7,
в связи
с неисполнением договорных обязательств со стороны:
-
ЗАО «Вафлеглот77»
-
ООО «Соплежуй88»
по ДДУ — ДОГОВОРУ №АА-АААА/А-777-777 от ?? марта 20??года
О долевом участии в строительстве жилого дома
??.??.20??года между мной, Алибабой Люляевичема Кебабовым, и ЗАО «Вафлеглот77» (ИНН 77777777; КПП 777777), и ООО «7777777777» (ИНН 7777777777; КПП 77777777) заключен ДДУ ДОГОВОР №АА-АААА/7-777-777 О долевом участии в строительстве жилого дома, расположенном по: город Москва, ЮЖНОЕ 777777, микрорайон 77, корпус 7 (секция 7) (далее Договор).
??.??.20?? года я, Алибабы Люляевич Кебабов, исполнил свои договорные обязательства — произвел единовременно полностью оплату за однокомнатную квартиру условный номер 777, расположенную на третьем этаже секции 7 по: город Москва, ЮЖНОЕ 777777, микрорайон 77, корпус 7 на расчетный счет №40700000000 в ООО «77777777777» платежным поручением №77777 сумму: 77777777 (сумма прописью) рублей 77 (сумма прописью) копеек, что по курсу Центрального Банка Российской Федерации на ??.??.20?? года (777777 рублей = 1 доллар США) составило сумму, равную: 7777777 (сумма прописью) долларов США в эквиваленте согласно пункту 5.1 Договора. Назначение платежа: «оплата по ДДУ договору №АА-АААА/7-777-777 О долевом участии в строительстве жилого дома от ?? марта 20?г.»
-
ЗАО «Вафлеглот77»
-
ООО «Соплежуй88»
до сих пор не исполнили своих обязательств по ДДУ Договору №АА-АААА/7-777-777 о долевом участии в строительстве жилого дома от ??.??.20?? года – до сих пор не передали мне однокомнатную квартиру условный номер 777, расположенную на АААА этаже секции 7 по: город Москва, ЮЖНОЕ 77777, микрорайон 77, корпус 7 и я считаю это существенным нарушением ДДУ Договора другой стороной:
-
ЗАО «Вафлеглот77»
-
ООО «Соплежуй88»
влекущим для меня значительный материальный ущерб.
На основании вышеизложенного, во исполнение главы 29 (изменение и расторжение договора) Гражданского Кодекса Российской Федерации
ТРЕБУЮ
-
в десятидневный срок, с даты получения данного Требования расторгнуть ДДУ ДОГОВОР №АА-АААА/77-777-777 О долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, ЮЖНОЕ 77777, микрорайон 77, корпус 7 (секция 7)
-
возвратить мне мои денежные средства в сумме, эквивалента в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации, равного 777777 (сумма прописью) долларов США.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
-
Договор №АА-ААА/7-777-777 о долевом участии в строительстве жилого дома от ??.??.20??года между мной Алибабы Люляевичем Кебабовым ; ЗАО «Вафлеглот77» и ООО «Соплежуй88».
-
Платежное поручение №77777777 от ??.??.20??года с отметкой ОАО Банка «Абебосс» об исполнении платежа на сумму: 777777 рублей 77 копеек.
«___» ноября 20??года _________________________/Кебабов А. Л./
Партнеры участники настоящего проекта высококвалифицированные юристы с большим опытом могут оказать юридические услуги любого уровня сложности в том числе составить юридический документ — досудебная претензия о расторжении ДДУ (договор долевого участия в строительстве) образец которого опубликован выше, и направить его застройщику.
Опубликовал:
Раленко Антон Андреевич.
Москва 2016.
Редактировал:
Раленко Антон Андреевич.
Москва 2018.
Хороший образец!
Особенно фамилии улыбнули…
Что такое дду…
Обманутых дольщиков нынче много…
Везде кидалово…
Москвичей испортил квартирный вопрос…
Избитая тема…
Скользкая тема…
Фиеричные названия придуманы…
Жаль дольщиков…
Сколько людей на этом погорело, а валютная ипотека…
Беспечность дольщиков так наказана…
Никого не жалко, никого…
Сами виноваты…
Криминал…
Строительство это сплошное кидалово…
Люди хотят халяву, кидалы этим пользуются…
Людям очень сложно в подобных ситуациях…
Тоска печаль…
Сколько нечистых на руку людей вокруг…
Люди жить хотят в нормальных условиях, в чем они виноваты?
ЖуЛЬЕ Кругом…
Строители часто обманывают…
Строители алкаши и прохвосты…
Тоска печаль…
В строительном бизнесе так часто происходит…
Кошмар…