CqQRcNeHAv


За какой период можно получить вычет по процентам по ипотеке. Срок давности возврата процентов по ипотеке

Закон не ограничивает время, в течение которого Вы можете получить налоговый вычет по процентам по ипотеке. Но срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами

По закону налогоплательщик может вернуть часть расходов на погашение процентов по целевым кредитам (ипотеке), оформив имущественный налоговый вычет. Купивший квартиру или другую недвижимость в ипотеку, может поинтересоваться, через сколько лет после покупки квартиры можно вернуть 13 % — какой срок давности возврата процентов по ипотеке, за сколько лет (за какой период) можно получить вычет по процентам по ипотеке. Ответим на эти вопросы, а также расскажем об особенностях налогового вычета за проценты по ипотеке за предыдущие годы.

Налоговый вычет за проценты по ипотеке относится к имущественным вычетам. Получение имущественных вычетов регламентируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Налогоплательщик имеет право на получение вычета по расходам:

  • на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, покупку земельных участков (но не более установленного в законе лимита и количества раз). В данные расходы могут включаться расходы на отделку квартиры;
  • на погашение процентов по ипотеке (целевым кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, земельных участков (в том числе на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) указанных кредитов).

Налоговый вычет по процентам по ипотеке: срок давности

Налогоплательщик может интересоваться сроком давности по налоговому вычету по процентам по той причине, что он мог не сразу узнать о возможности вернуть 13 процентов. Также срок давности получения налогового вычета по процентам по ипотеке важен для тех, кто пока не имеет возможности возместить налог по процентам ипотеки, т.к. не имеет доходов, облагаемых по ставке 13 %, например, безработный, женщина в декрете, пенсионер.

Статьей 220 Кодекса не установлено ограничение по времени, в течение которого налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет. Т.е. фактически срока давности вычета по процентам по ипотеке не существует. В соответствии с действующим законодательством обратиться за возмещением процентов по ипотечному кредиту можно сразу же после возникновения права на вычет или через несколько лет (любое другое количество лет). Однако существует ограничение по количеству лет, за которые можно вернуть подоходный налог (об этом ниже).

С какого года можно получить вычет по процентам по ипотеке

Право на налоговый вычет по фактически произведенным расходам на погашение процентов по ипотеке (в том числе у супругов и при покупке квартиры ребенку) возникает в том году, в котором Вы:

  • получили акт приема-передачи по договору долевого участия (ДДУ),
  • оформили право собственности по договору купли-продажи (ДКП) согласно выписке из ЕГРП.

Это будет первый налоговый период (год), по доходам которого Вы сможете оформить вычет. Имущественный налоговый вычет предоставляется по окончании года (или же в текущем году – через работодателя). Подробнее о том, когда можно получить вычет по процентам по ипотеке, можно узнать из этой статьи.

Вопрос «за какой период можно получить вычет по процентам по ипотеке» может затрагивать два аспекта:

  • период, за который можно вернуть налог,
  • период, за который уплачивались проценты по ипотеке.

Срок давности возврата НДФЛ с процентов по ипотеке

В соответствии с пунктом 7 статьи 78 Налогового кодекса РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Поэтому срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами. Становится понятно, за какой период можно вернуть НДФЛ по процентам по ипотеке, — вернуть налог можно за три последних года, но не ранее года, в котором возникло право на вычет (исключение — возврат подоходного налога по процентам за ипотеку для пенсионеров).

Пример

В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку. О возможности оформить налоговый вычет по процентам по ипотеке налогоплательщик узнал только в 2019 году. Т.к. фактически срока давности налогового вычета с процентов по ипотеке нет, то налогоплательщик в 2019 году может обратиться в ИФНС по прописке и оформить возврат налога по процентам по ипотеке за прошлые годы, но не более трех. В 2019 году налогоплательщик может подать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год (за 2014, 2015 год декларацию подать не удастся, т.к. срок давности возврата налога по процентам по ипотеке ограничен тремя годами).

! ! ! Во избежание пропуска трехлетнего срока давности возврата налога (по процентам по ипотеке), рекомендуем заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога подавать одновременно с декларацией 3-НДФЛ (не дожидаясь окончания камеральной проверки). Это не противоречит действующему законодательству (см. письмо ФНС России от 26.10.2012 № ЕД-4-3/18162@) и особенно актуально в случае оформления вычета на грани пропуска трехлетнего срока давности возврата НДФЛ.

Закон не ограничивает время, в течение которого Вы можете получить налоговый вычет по процентам по ипотеке. Но срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами

Закон не ограничивает время, в течение которого Вы можете получить налоговый вычет по процентам по ипотеке. Но срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами

За сколько лет можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Налоговый вычет с процентов по ипотеке предоставляется в настоящий момент в размере фактических расходов на погашение процентов, но не более 3000000 рублей, по одному объекту недвижимости. Если в налоговом периоде  налоговый вычет по процентам по ипотеке не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды (годы) до полного использования. Таким образом, сколько можно получать налоговый вычет по процентам по ипотеке, будет зависеть от суммы, фактически уплаченной на погашение процентов по ипотеке, а также от величины Вашего дохода.

Пример

В нашем примере налогоплательщик подал декларацию за 2016 год. Если доходов за 2016 год не хватит для получения полной суммы налогового вычета по процентам по ипотеке, остаток вычета можно перенести на 2017 год (подать декларацию за 2017 год) и далее при необходимости на 2018 год и т.д.

Налоговый вычет за проценты по ипотеке за предыдущие годы

Мы выяснили, за какой период можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, — Вы имеете право вернуть налог за последние три года, начиная с года, в котором у Вас появилось право на вычет, и в любой последующий год, в котором у Вас будет доход, облагаемый по ставке 13 %. Однако такой возможности лишаются неработающие пенсионеры, у которых нет доходов кроме пенсии. Для пенсионеров (неработающих и работающих) законом предусмотрена возможность переноса остатка налогового вычета по ипотеке на предыдущие периоды. Поэтому граждане на пенсии могут осуществить возврат налога по процентам по ипотеке за прошлые годы, когда они работали и получали облагаемый подоходным налогом доход (подробнее об этом здесь).

За какие годы можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2020 году

В 2020 году (исходя из трехлетнего срока давности возврата налога) Вы можете подать декларации (и другие документы) и получить налоговый вычет с процентов по ипотеке по доходам 2017, 2018, 2019 гг. (чтобы получить вычет по доходам за указанные три года, Вы должны получить право на вычет в 2017 году или ранее).

Пример

В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку. В 2019 году налогоплательщик вправе подать декларацию за 2016 год, в которой он может отразить расходы по уплате процентов в 2014, 2015, 2016 годах, далее декларацию за 2017 год, в которой отразить расходы по уплате процентов в 2017 году и т.д.

За сколько лет можно вернуть проценты по ипотеке: в одной декларации проценты за несколько лет

В том случае, если Вы одновременно заявляете в налоговой декларации 3-НДФЛ расходы по приобретению квартиры и расходы по погашению процентов по ипотеке, то возврат налога по процентам будет происходить после возмещения НДФЛ по основному вычету (по расходам на покупку квартиры). Вы можете указывать в декларации 3-НДФЛ за год:

  • фактические расходы по погашению процентов за этот (указывать уплаченные проценты ежегодно),
  • фактические расходы на погашение процентов за несколько лет сразу (указывать проценты по ипотеке не каждый год).

При этом проценты, фактически уплаченные до:

не «теряются»: налогоплательщик имеет возможность учесть в составе вычета все фактически уплаченные проценты за все время действия ипотечного кредита.

При получении имущественного налогового вычета по процентам по ипотеке в его состав включаются все расходы, произведенные налогоплательщиком в налоговом периоде, за который предоставляется данный налоговый вычет, и в предшествующие налоговые периоды (например, при подаче декларации за 2018 год в ней нельзя учесть расходы по уплате процентов за 2019 год).

Для возврата налога по ипотеке дожидаться полного погашения ипотеки  нет необходимости. Ввиду фактического отсутствия срока давности по вычету по процентам Вы также имеете право возмещать налог в любой срок после выплаты ипотеки (однако следует помнить, что возврат НДФЛ возможен только по доходам за три последних года).

За какой срок можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке

Итак, Вы подали в налоговую инспекцию документы для возмещения налога по процентам за ипотеку. Расскажем о сроке возврата налога по процентам по ипотеке – о сроке перечисления денег. После подачи документов начинается камеральная проверка, продолжительность которой не должна превышать 3 месяца. После ее окончания и при подтверждении права на вычет дается месяц на перечисление денежных средств. Налоговый вычет через работодателя предоставляется в другом порядке.

За сколько лет можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке: отличие от вычета за лечение и обучение

В отличие от имущественного налогового вычета по процентам по ипотеке социальный налоговый вычет на лечение (лекарства), страхование жизни и обучение предоставляется налогоплательщику по доходам того года, в котором налогоплательщик оплатил лечение и обучение. На последующие годы вычет на лечение (обучение) не переносится. Срок давности налогового вычета за лечение составляет 3 года (как и срок давности вычета за обучение).

Этим следует руководствоваться при одновременном получении налогового вычета за проценты по ипотеке и вычета по расходам на лечение и/или обучение. Если Вы оплатили лечение и/или обучение, то в декларации 3-НДФЛ за этот год (год оплаты) необходимо указать расходы на лечение/обучение, т.к. оформить вычет за лечение и/или обучение по доходам других лет не получится.

Из статьи Вы узнали, за какой период можно получить вычет по процентам по ипотеке. За получением налогового вычета по ипотеке Вы можете обратиться и через годы после появления права на вычет (фактически срока давности возврата процентов по ипотеке не существует). Однако следует помнить, что вернуть налог можно за последние три года, после чего можно продолжать возвращать его по доходам следующих лет. За сколько лет можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке будет зависеть от величины расходов, а также от размера Ваших доходов.

Опубликовал:

Раленко Антон Андреевич

Москва 2019




Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

63 комментария к записи “За какой период можно получить вычет по процентам по ипотеке. Срок давности возврата процентов по ипотеке”

  1. Ольга:

    Здравствуйте! Я купила квартиру в 2015 году по ипотеке, до сих пор выплачиваю кредит, сейчас хочу подать документы в налоговую. Нужно ли дожидаться полного погашения кредита и за какой период можно вернуть налоговый вычет за проценты по ипотеке?

    • Эксперт:

      Вам не нужно дожидаться погашения ипотечного кредита. Начиная с года, когда Вы оформили право собственности на квартиру по договору купли-продажи/получили акт приема-передачи по договору долевого участия, Вы вправе оформить налоговый вычет. Однако исходя из трехлетнего срока давности для возврата налога в 2019 году Вы можете подать декларацию за 2016 год, и при необходимости за 2017, 2018 год.

  2. Юлия:

    Здравствуйте,квартиру приобрели в 2006 году,могу ли я сейчас оформить возврат НДФЛ? Ипотеку платим до сих пор.

    • Эксперт:

      Да, при соблюдении необходимых условий Вы можете в данный момент получить налоговый вычет по расходам на покупку квартиры в 2006 году и по расходам на погашение процентов ипотеки.

  3. Татьяна:

    Оформлена ипотека с 2017 года по договору ДДУ, право собственности с 2018, в 2019 подала на вычет по процентам уплаченным банку за 2 года, но в Налоговой сказали, что подавать имею право только за 2018,после получения права собственности, а 2017 год пропадет, верно ли меня информировали ? Я платила проценты за 2 года и почему за год они должны пропасть???

    • Эксперт:

      Первым годом, по доходам которого Вы можете получить налоговый вычет, будет год, в котором был подписан акт приема-передачи квартиры. При этом Вы вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора. Таким образом, если акт приема-передачи квартиры был подписан в 2018 году, то Вы подаете декларацию 3-НДФЛ за 2018 год, в которой можете учесть все расходы на погашение процентов, начиная с 2017 года. Отметим, что если Вы одновременно получаете вычет по расходам на покупку квартиры и по расходам на погашение процентов ипотеки, то вычет по процентам ипотеки предоставляется после вычета по расходам на покупку квартиры. Подробнее об этом Вы можете прочитать здесь http://just-ice.info/2019/05/05/kogda-vichet-procent-ipoteka/ .

  4. марина:

    Добрый день. Подскажите, в 2013 году приобрела квартиру, за 2 года по НДФЛ возместила полностью 13 %, но тогда стоимость квартиры не превышала 2 млн.р., в 2017 году я приобрела другу квартиру уже дороже, могу я довозместить до 2 млн.р. уже за новую квартиру? Спасибо.

    • Эксперт:

      Поскольку ранее Вы уже получили имущественный налоговый вычет в соответствии с действующим на тот момент законодательством (при покупке квартиры до 1 января 2014 года вычет предоставлялся один раз — по одному объекту недвижимости), оснований для получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры в 2017 году не имеется.

  5. Татьяна:

    Здравствуйте!
    Ипотеку взяли в 2008 году на 15 лет, сейчас погасили досрочно, могу ли рассчитывать на выплату НДФЛ за весь период погашения кредита?

    • Эксперт:

      Вы имеете право получить налоговый вычет по расходам на приобретение недвижимости и по расходам на погашение процентов ипотеки. Получив налоговый вычет по расходам на приобретение объекта недвижимости, Вы вернете 13 % от его стоимости (но не более 13 % от установленного в законе лимита), получив налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки, Вы вернете 13 % от общей суммы процентов, перечисленных банку за весь срок действия договора. Если недвижимость приобреталась в общую совместную или общую долевую собственность, необходимо учитывать установленные в законе нормы, касающиеся распределения размера имущественного налогового вычета.

  6. Ольга:

    Здравствуйте. В браке в 2007 году в ипотеку приобрели квартиру. Собственник-муж.Получили налоговый вычет на приобретение недвижимости.На расходы по погашению процентов не подавали.Кредит погашен.В 2013 году приобрели квартиру в ипотеку, собственник муж и ребенок. На данный момент кредит погашен, на расходы по возмещению процентов не подавали ни разу. Можно ли сейчас подать мужу и за какие года.

    • Эксперт:

      Налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки предоставляется по одному объекту недвижимости. Таким образом, Ваш муж может получить налоговый вычет по процентам ипотеки или по покупке квартиры в 2007 году или по покупке квартиры в 2013 году. При этом налогоплательщик в составе имущественного налогового вычета вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором кредита за все время действия договора.

  7. Владимир:

    Здравствуйте!
    Оформлена ипотека с 2016 года по договору ДДУ, акт и право собственности с 2019. Правильно ли я понимаю, что на имущественный вычет (на квартиру + на проценты) я могу подать только в 2020? Потерятся ли вычет за проценты по ипотеке 2016 года или в декларации можно указать общую сумму уплаченных проценты с начала оформления ипотеки, т.е. включить 2016 тоже и их вернут?

    • Эксперт:

      Налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган о предоставлении ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором был подписан акт о передаче квартиры, и за последующие налоговые периоды. В составе имущественного налогового вычета Вы вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором кредита за все время действия договора.

  8. Дроздова Ольга:

    добрый вечер.
    в 1999 г. я купила дачный дом и возместила НДФЛ.
    в 2013 г купила квартиру и взяла ипотеку. ипотеку заканчиваю выплачивать в этом месяце.
    могу ли я получить имущественный вычет на покупку квартиры?
    могу ли я получить вычет со всех %, уплаченных по ипотеке?
    с уважением, Дроздова Ольга

    • Эксперт:

      Ранее использованный вычет по подоходному налогу при покупке жилья, предусмотренный пп. «в» п. 6 ст. 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц», не является основанием для отказа в предоставлении имущественных налоговых вычетов в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ (Письмо Минфина РФ от 13 февраля 2014г. N 03-04-05/5889, Письмо Минфина от 24.07.2013 № 03-04-05/29229).

  9. Ольга:

    Добрый день!

    Правильно ли я поняла, что если квартира была приобретена в ипотеку в 2016 году, а акт приема передачи был подписан в 2017, то налоги, удержанные у меня в 2016 году, мне уже никак не вернуть даже за выплаченные проценты в 2016 году?

    • Эксперт:

      Если передаточный акт на квартиру был подписан в 2017 году, то вернуть налоги за 2016 год в связи с покупкой данной квартиры не удастся (первым годом, по доходам которого Вы можете получить налоговый вычет, будет год, в котором подписали акт приема — передачи квартиры – 2017). При этом в составе имущественного налогового вычета Вы вправе учесть фактически произведенные расходы по уплате процентов до даты подписания акта.

  10. Алена:

    Добрый день.
    Квартира в ипотеке с декабря 2011 года, в мае 2019 г. выплатила . НДФЛ за приобретение квартиры возместила полностью, осталось 13000 руб, декларацию оформлю в январе 2020 г. Вопрос : В течение какого времени я могу получить налоговый вычет за выплаченные проценты учитывая то, что все эти года , пока квартира была в ипотеке сдавала декларации и получала вычет за приобретение жилья.
    Получается я могу только подать декларацию за 2019 год и все ? В последующие года уже не могу?

    • Эксперт:

      Если доходов 2019 года не хватит для получения всей суммы имущественного налогового вычета по расходам на погашение процентов ипотеки, его остаток можно будет получить по доходам последующих лет.

  11. Эльмира:

    Добрый день. Если я оформила кредитный договор в 2015 году, акт приема передачи в 2016 и за 2016-2018 уже получила вычет за покупку квартиры, то могу ли я сейчас в 2019 подать декларацию на остатки имущественного вычета и включить в нее все проценты с 2015 года? Или лучше подать за эти годы уточнённые декларации и везде добавить проценты? Спасибо!

    • Эксперт:

      В следующей декларации Вы вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с кредитным договором за все время действия договора. Необходимо учитывать, что при получении имущественного налогового вычета в его состав включаются все расходы, произведенные налогоплательщиком в налоговом периоде, за который предоставляется данный налоговый вычет, и в предшествующие налоговые периоды.

  12. Роман:

    Здравствуйте. Мне выдали в Сбербанке справку об уплаченных процентах, только за 2017-2019 год, а кредит с 2014 года, т.е. с 2014-2016 те проценты которые я уплатил, с них никак уже не смогу возратить 13%?

    • Эксперт:

      Налогоплательщик в составе имущественного налогового вычета вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора. Вы вправе запросить в банке справку о всех уплаченных процентах по кредитному договору за все время его действия и получить по данным расходам вычет.

  13. Оксана:

    Добрый день. Купила квартиру в ипотеку в сентябре 2018 года. Возместила НДФЛ на покупку квартиры за 2018г. Про проценты не знала . Как теперь вернуть проценты за 2018г.

    • Эксперт:

      Вы можете получить налоговый вычет по процентам ипотеки, подав соответствующие документы, и возместить 13 % от суммы выплаченных банку процентов ипотеки. Подробнее о документах можно прочитать здесь https://just-ice.info/2019/12/09/vichet-procent-ipoteka/

  14. Ната:

    Добрый день! Ипотека оформлена в декабре 2013г. Акт приема-передачи подписан в январе 2017г. Получаю вычет через работодателя с 2017г. (Не плачу НДФЛ) с суммы покупки картиры 1.95 млн. В этом году планируемый доход превысит сумму вычета. Когда можно подавать на вычет процентов? За какие годы? И как это сделать? В следующем году подавать декларацию или можно как-то в этом году через работодателя?

    • Эксперт:

      Налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки также можно оформить через работодателя. Вы вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора.

  15. Кирилл:

    Договор ипотеки заключен в 2012 году. В прошлом году получил вычет на % по ипотеке за 2016-2018 годы. В этом году вычет составил 11800 руб при уплаченном НДФЛ за год 90 000. Могу ли я подать заявление на компенсацию процентов по ипотеке, уплаченных с 2012 по 2016 год, используя остаток НДФЛ за этот год (90000-11800)?

    • Эксперт:

      В составе вычета Вы вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора. При получении имущественного налогового вычета в его состав включаются все расходы, произведенные налогоплательщиком в налоговом периоде, за который предоставляется данный налоговый вычет, и в предшествующие налоговые периоды.

  16. Юлия:

    Здравствуйте,в 2014 году купили квартиру в ипотеку, платим до сих пор.Налоговый вычет не возвращали.Подскажите можно ли вернуть налог за 2014, 2015,2016 года?

    • Эксперт:

      Срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами (п. 7 ст. 78 НК РФ). Поэтому в 2020 году Вы вправе получить налоговый вычет в размере расходов на покупку в 2014 году квартиры по доходам 2017 и/или 2018 и/или 2019 года (вернуть налог, удержанный в эти годы). Что касается налогового вычета по расходам на погашение процентов ипотеки, Вы вправе вернуть 13 % по всем фактически произведенным расходам по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора (с учетом установленного в законе ограничения).

  17. Наталья:

    Добрый день.
    Первая квартира куплена в ипотеку.Ипотека погашена. Имущественный вычет получен, вычет с процентов — нет. Вторая квартира куплена так же в ипотеку. Могу ли я сейчас получать вычет с ипотечных процентов за покупку второй квартиры?

    • Эксперт:

      Вычет по расходам на погашение процентов ипотеки может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества. Если Вы ранее не возвращали 13 % по данным расходам, то Вы можете получить вычет по процентам ипотеки при покупке второй квартиры.

  18. Ольга:

    Здравствуйте, первая квартира куплена в 16году, право собственности с 17г. 3ндфл за 17, 18 год поданы, возврат получен с суммы покупки 1млн 800тыс. Проценты по ипотеке не заявляли. В 2019 купили другую квартиру, в ипотеку. Можно ли в декларации заявить остаток имущественного вычета в 200 т.р. И плюс проценты по ипотеке за новую квартиру?

    • Эксперт:

      Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы (2 млн. руб.), его остаток до полного использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета на приобретение другой квартиры. Вычет по процентам ипотеки предоставляется по одному объекту недвижимости (если ранее данный вычет не был получен, Вы вправе получить его при покупке квартиры в 2019 году).

  19. Ирина:

    Доброе время суток! Я работающий пенсионер. В 2019 году приобрела квартиру по ипотеке.Могу ли я воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета за 2019 год и за предыдущие года 2018,2017,2016 г.г.полной суммой 260 000 руб. и одновременно получить вычет по расходам на погашение процентов ипотеки за 2019 год?

    • Эксперт:

      В декларации кроме расходов на покупку квартиры Вы можете указать расходы на погашение процентов ипотеки (согласно порядку получения вычета в декларации вычет по процентам ипотеки предоставляется после вычета по расходам на покупку квартиры).

  20. Евгений:

    В 2009 году купил квартиру, вернул 13% стоимости, на покупку квартиры брал обычный потребительский кредит, вернул 13% с процентов. В 2014 году приобрел земельный участок для строительства дома, взял под строительство ипотеку (целевой кредит), в 2019 году оформил право собственности на дом. Вопрос, могу ли я вернуть 13 % с потраченных денег на строительство, 13 % с уплаченных процентов по ипотеке и если да, то только начиная с 2019 года не ранее и только за 2019г?

    • Эксперт:

      Поскольку ранее Вы уже получили имущественный налоговый вычет в соответствии с действующим на тот момент законодательством (до 1 января 2014 года вычет предоставлялся один раз — по одному объекту недвижимости), оснований для получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой недвижимости не имеется.

  21. Елена:

    Здравствуйте. Квартиру приобрела в 2017 году в ипотеку. В этом году я должна получить остатки имущественного вычета + буду в этой декларации заявляться уже на возврат процентов. Проценты мне также по кредитному договору и передаче квартиры в собственность начисляются с 2017 года. Но вот какое дело: по справке 2 ндфл за прошедший год у меня не полностью набирается сумма по возврате процентов за 2017 год. Допустим, у меня по справке 2 НДФЛ — возможен возврат 60 тысяч. За имущественный мне выплатят — 55 тыс. На выплату процентов остаётся свободных всего 5 тысяч ( недобирается, к примеру, 6 тыс по процентам). Получается, эти 6 тыс. по процентам за 2017 год пропадают? Их нельзя уже заявлять в следующем 2021 году?
    Или может быть, мне тогда в декларации взять проценты сразу за три года: 17, 18 и 19 годы? И так будет лучше? Посоветуйте, пожалуйста.

    • Эксперт:

      Вы планируете подать декларацию за 2019 год? Если да, то в декларации 3 НДФЛ Вы можете указать Ваши расходы по уплате процентов сразу за три года (17, 18, 19). В этом случае у Вас образуется остаток имущественного вычета по уплате процентов, переходящий на следующий налоговый период.

  22. Сергей:

    Здравствуйте! Подскажите сколько справок 2 НДФЛ мне нужно предоставить в налоговую инспекцию, если я хочу оформить налоговый вычет по процентам за ипотеку в период 2017-2019 г.г. Или я могу заполнить одну декларацию 3 НДФЛ за 2019 г.и соответственно приложить одну справку 2НДФЛ.Сумма уплаченного налога за 2019г.больше суммы возврата от процентов по ипотеке.

    • Эксперт:

      Справка 2 НДФЛ подается за тот год (годы), по доходам которого Вы планируете получать налоговый вычет (это может зависеть от того, когда возникло право на вычет, собираетесь ли Вы или уже получили другие налоговые вычеты по доходам соответствующего года).

  23. Ирина:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила квартиру в 2016 году в ипотеку. Могу ли я получить в 2020 году 13% по выплаченным процентам по ипотеке за 2016-2019? Налоговый вычет за эти года уже получила от покупки квартиры.

    • Эксперт:

      Вы вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с ипотечным договором за все время его действия (по доходам 2020 года Вы можете получить вычет по расходам на уплату процентов в 2016-2019 гг).

  24. Аля:

    У меня муж не успел получить проценты по ипотеке, за 2019г имеет 3ндфл,но он умер, могу ли я за него получить проценты

    • Эксперт:

      Это может зависеть от многих факторов. По данному вопросу Вы можете обратиться в Вашу ИФНС.

  25. Людмила:

    В 2020г приобрели недвижимость в ипотеку с социальной выплатой «молодая семья» в долевую собственность с супругом. Хотим подать заявление в налоговую на имущественный налоговый вычет (чтобы из зп не удерживали НДФЛ в течении года, и не сдавать декларацию 3 НДФЛ), при этом вроде бы подается заявление на распределение долей по имущественному вычету (хотим подать 100 % на меня и 0% на супруга). Имеем ли мы право в дальнейшем к примеру уходя в декрет внести изменения в заявление и на период декрета перераспределить доли? И при заполнении заявления мы указываем для налогового вычета всю сумму стоимости недвижимости или за минусом социальной выплаты (т.к. это не наши расходы)? И как правильно потом вернуть выплаченные фактически выплаченные % по ипотеке, и кто из нас согласно распределения выше указанных долей будет иметь право? И к примеру если мы закончим получать основной налоговый вычет по недвижимости в 2025 г., имеем ли мы право в 2026 г. за 5 истекших лет вернуть по фактически выплаченным ипотечным процентам?

    • Эксперт:

      О возможности перераспределить имущественный вычет по расходам на покупку квартиры между супругами можно прочитать здесь https://just-ice.info/2019/08/27/vichet-kvartira-suprug/ (подзаголовок «Можно ли перераспределить имущественный налоговый вычет между супругами»).
      В декларации указывается сумма фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение объекта недвижимости.
      О распределении расходов на погашение процентов ипотеки можно прочитать в этой статье https://just-ice.info/2019/07/25/vichet-procent-suprug/.
      Налогоплательщик вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора.

  26. Инесса:

    В 2008 г. Купили в ипотеку кв. Вычет на покупку кв получил.Но На вычет по % не подавали. Муж работал официально до 2011г. Потом ушел на пенсию.сейчас он может подать на налоговый вычет по выплаченным % или срок давности 3 года прошел? Ипотеку выплатили до 2011г. Или могу я как жена -я работаю официально но с 2020 г подать на вычет по % ?

  27. Эксперт:

    На кого оформлена приобретенная квартира? Получали ли Вы ранее имущественный вычет по расходам на приобретение недвижимости и вычет по расходам на погашение процентов ипотеки?

  28. Анна:

    Добрый день. Покупали квартиру в 2014 году в ипотеку. На вычет по % не подавали. Сейчас вычет по процентам можно можно вернуть за 2014.2015.2016 год? а потом в дальнейшем за 2017,2018.2019? или вернуть вычет можно один раз за 3 года и все?

  29. Эксперт:

    В 2020 году налогоплательщик, который не является пенсионером, может получить имущественный вычет по расходам на покупку недвижимости в 2014 году и по ипотечным процентам по доходам 2017, 2018, 2019, 2020 гг. Вы вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора. Если за указанные годы Вы не получите положенный вычет полностью, его можно продолжить получать по доходам следующих лет.

  30. Алексей:

    Добрый день! Ипотека оформлена в 2005 году, вычет на квартиру уже поличали. Скажите, могу ли я подать на возврат НДФЛ за все время начиная с 2005г., или хотя бы с 2010 года?

  31. Эксперт:

    Налогоплательщик имеет возможность учесть в составе имущественного налогового вычета все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора.

  32. Алексей:

    Скажите, а НДФЛ за какие годы возможно учесть? У меня в период с 2012 по 2015 были официальные высокие доходы. Но уже 2020 год, я могу подать декларацию в налоговую с учетом всех лет с начала договора ипотеки?

  33. Эксперт:

    Налогоплательщик, не являясь пенсионером, при соблюдении необходимых условий в 2020 году вправе получить имущественный вычет по доходам 2017, 2018, 2019, 2020 гг. (важно при этом учесть момент возникновения права на получение вычета).

  34. Алексей:

    Если я правильно понял, то за более поздний период (2012-2015гг) вычет по процентам за ипотеку не получить, даже если ипотека с 2005г.?

  35. Эксперт:

    В 2020 году имущественный вычет по доходам 2012-2015 гг получить не удастся (расходы на погашение процентов ипотеки начиная с 2005 г в настоящий момент можно учесть в декларациях начиная с 2017 года — при условии наличия невозвращенного НДФЛ).

  36. Диляра:

    Здравствуйте.Я купила квартиру в марте 2020 года, когда мне нужно обратиться в налоговую за возвратом по уплаченным процентам?

  37. Эксперт:

    Если право на получение имущественного вычета возникло в 2020 году, то Вы можете обратиться за получением вычета уже в 2020 году (вычет будет предоставляться через работодателя) или подать декларацию 3-НДФЛ и другие необходимые документы после окончания 2020 года (вычет будет предоставляться через налоговую инспекцию).

Оставить комментарий

rss facebook twitter